本文目录一览：

• 〖壹〗、买毛坯房算二手房交易吗
• 〖贰〗 、...5000元一平米小产权毛坯房,说是新的,但是在二手房里面找到的能买吗...
• 〖叁〗
  、朝阳区最便宜的房子多少钱一平米
• 〖肆〗、买二手毛坯房需要注意什么?还有都需要哪些过户费?面积是120平多点...

买毛坯房算二手房交易吗

毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的 ，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易
，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在费用上是有一定的优势的 。同一区域 ，毛坯房与全装房相比
，毛坯房的单价要比全装房的低一些
。

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，费用应该比同个区域 、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等
。

部分购房者购买毛坯房是为了投资 ，而非自住。他们认为毛坯房具有较高的升值潜力
，在持有一定时期后将其出售，以获取房屋升值的利润 。这类购房者更注重市场趋势和投资回报 ，因此更倾向于将毛坯房作为二手房市场的一部分。简单快捷的交易方式 相对于已经装修完成的房屋
，毛坯房的交易流程更为简单
。

二手毛坯房购买注意事项二手毛坯房其实就是二手房，只是二手毛坯房除了门窗和一些简单的墙面
、地面装修 ，其他什么都没有
，不能够马上入住。虽然二手毛坯房就相当于一个“空房 ”，但是也还是有很多购房者选取它 。

除非这个房子在房地产查询时并没有查询到那很有可能如果再次进行交易 ，不能算作真正的二手房
，但是近来二手房的价值比一手房还高，因为它需要根据所使用的地理位置来决定费用 ，地理位置越好，升值空间越高
，费用越高
。

算二手房，二手房的界定是非常广的 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的 、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言 ，是房地产产权交易三级市场的俗称 。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）
、解困房、拆迁房 、自建房
、经济适用房、限价房
。

...5000元一平米小产权毛坯房,说是新的,但是在二手房里面找到的能买吗...

小产权确实有这么便宜的 但是
，给你句忠告，千万别买 ，你跟开发商签的合同是狗屁
，法律上不保护，就是白纸 ，首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》
、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
，也就是我们经常说的“五证
”。还有开发商的“资质证书” 。

理论上，这类房产是禁止买卖的 ，尽管费用优势吸引部分购房者
。购买者将面临多方面挑战。首先
，贷款与过户受限，小产权房的特殊土地属性仅限于居住用途 ，因此无法办理贷款 、抵押
、按揭等金融操作，且无法在房管局进行过户 。即使私下交易
，也仅凭合同或协议，没有房产证的法律保障
。

而购买小产权房 ，居住者可能随时面临政府回收的风险。另外
，小产权房交易中，买卖双方还都承担一定的风险 ，房价上涨时
，卖方可以主张合同无效；而房价一旦出现下跌，买方也同样可以主张合同无效 。但近来风险主要承担方还在买方 ，如果遇到拆迁
，买方难以获得土地补偿费用。

比较好别买！近来我国的法律法规规定，不允许在集体土地上进行房地产开发 ，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售
。小产权房的权益不受法律保护。因此
，一旦发生小产权房的纠纷，购房者的自身权益就很难得到应有的保障 。因此 ，我们不建议购买小产权房
。

朝阳区最便宜的房子多少钱一平米

〖壹〗、朝阳区最便宜的房子一平米的费用大约在3万至5万元人民币之间。具体费用会受到多种因素的影响，如房屋的位置 、房屋类型
、装修状况等 。以下是对这一问题的 朝阳区作为北京市的一个主要城区
，其房价受到市场供求关系、经济发展状况 、政策走向等多重因素的影响
。因此，即便是朝阳区的便宜房源 ，其费用相对于其他地区也可能较高。

〖贰〗、朝阳区的二手房主要集中在三环到四环之间
，这里的房子多为80-90年代的老房子，费用一般在15000-18000元/平方米 。 新一些的房子费用在20000元/平方米以上 ，公园5号三期等新盘费用则在25000元/平方米以上
。

〖叁〗
、要看地段和面积
，北京市朝阳区的房价很高，一平方米的费用通常为几万元到十几万元不等 ，平均费用也要好几万
，如果按照面积为100平方米计算，费用为8万元/平方米 ，一套房子也需要800万元。如果想了解更多与北京朝阳区买一套房子多少钱相关的内容
，可以继续往下阅读 。

〖肆〗、昨天读晚报，了解到四环到五环之间的房价普遍上涨 ，平均价大约在19000元每平米左右
。如果您的需求是朝阳区，并且您关注的是小户型
，您可能需要知道，朝阳区是北京的CBD区域 ，这里的房价相对较高。小户型相对于大户型通常更受欢迎
，因此费用可能会略高一些 。

买二手毛坯房需要注意什么?还有都需要哪些过户费?面积是120平多点...

〖壹〗 、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算
。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同 。一般情况下 ，费用可能在房屋总价的1%至3%之间
。

〖贰〗
、过户登记费
，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费 ，住宅6元每平方米
，房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金，房改房
、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的百分之二计征 。

〖叁〗 、契税：初次购zd房90平内1%
、90平~144平内5%
，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

〖肆〗、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米 ，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下
，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层 、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米 。

〖伍〗
、过户也花不了太多钱
。外面中介收取2%到3%的中介费 ，你要支付6200元到9300元的中介费
，如果你通过搜房网成交，才收0.5%佣金（中介费） ，只需要支付155元。这样算下来
，你花不了太多钱的 。房东包过户和不包过户，相差了3万大洋
。你没必要。自己在测算下吧 。