本文目录一览：

• 〖壹〗、商品房精装修实施细则
• 〖贰〗 、济南精装修的要求
• 〖叁〗
  、精装房政策
• 〖肆〗、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖伍〗 、房屋精装修政策有哪些
• 〖陆〗
  、“全装修”房时代已到!全面推行全装修房的省市

商品房精装修实施细则

〖壹〗、商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续 ，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段
，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行 。

〖贰〗 、购房者需特别关注《商品房买卖合同》中的“装饰设施设备标准 ”附件
。在该附件中详细约定精装修房的主要材质、工艺
、设施设备的品牌、款式 、型号
、产地等 ，越详细越能保护购房者的权益。样板房确认：样板房是精装修房购买时的重要借鉴 。购房者需明确样板房是展示样板房还是交付样板房
，能否作为最终交付标准
。

〖叁〗、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市 、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

〖肆〗
、政策概述 许多地方为了提升居住环境和居住品质，推出了精装修政策 。这些政策主要在一些新建住宅、商品房 、公寓等项目上实施
，要求开发商在交付前完成一定程度的精装修。

〖伍〗
、根据建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》，精装修住宅在交房前 ，所有功能空间的固定面应全部铺装或粉刷完成
，且厨房和卫生间的基本设备应全部安装完成
。但这一标准并不包括家具的配备。因此，购房者在购买精装修房屋时 ，如果需要家具
，通常需要自行购买或额外支付费用进行定制 。

〖陆〗、商品房精装修主要包括对房屋内部进行的全面装修和装饰，涵盖了墙面 、地面
、天花板、厨房 、卫生间、门窗
、水电等方面的处理
。精装修新房的验收标准则主要围绕装修质量和材料使用等方面展开。精装修的具体内容：墙面处理：包括墙面找平、刮腻子 、刷乳胶漆或贴墙纸等 。地面处理：铺设地板
、地砖或进行地面找平等
。

济南精装修的要求

根据类似地区的装修报价 ，精装修的单价通常在1000元至1500元/每平米之间。这一费用范围涵盖了高质量的装修材料、精细的工艺以及一定的设计费用 。总面积与总价估算 140平米的房子
，按照上述单价范围计算，精装修的总价大约在14万元（1000元/平米×140平米）至21万元（1500元/平米×140平米）之间
。

如果要高挡点精装修 ，需要 1600-1700/平方进行装修。如果是大众化装修
，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修 。如果想一般化装修 ，可以投入 800-900元/平方左右，属普通装修了
。如果按600-650元/平方投入装修
，就是属简单简易装修了。

在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年 ，有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年 。双方约定长于上述期限的
，按照约定执行。 保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
。

精装房政策

装修贷款额度一般在550万，精装房一般可申请比较高30万。月费率因城市和银行而异 ，具体需询问相关银行 。所需资料 身份证
、结婚证、户口本等基础资料
。房产证/购房合同/购房发票/按揭合同/收楼通知书等房产相关资料。财力证明
，如收入证明 、工资流水
、社保、公积金缴纳记录等 。请注意，以上信息仅供借鉴 ，具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所调整
。

鼓励使用智能化和科技创新元素。随着科技的不断发展
，智能化家居已成为趋势 。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素，如智能家居系统 、智能照明等
。这不仅提升了居住便利性 ，也提高了房屋的价值。推行多元化交付标准
，满足不同消费需求 。

自住房精装修政策是指政府针对自住房的装修环节制定的一系列规范和优惠政策
。这些政策旨在提高自住房的居住品质，确保购房者在房屋装修方面得到实质性的支持和帮助。政策的具体内容 规范装修标准：政府会制定详细的装修标准 ，包括材料选取
、施工工艺、环保要求等方面，以确保自住房的装修质量 。

二套住房：若购买二套住房
，最低首付比例为房屋评估价的40%，比较高贷款比例为60%。三套及以上住宅及商业用房：购买三套及以上住宅以及商业用房时 ，无法使用公积金贷款
。需要关注的点：房屋评估价：首付比例是基于房屋评估价来计算的
，因此了解准确的房屋评估价对确定首付金额至关重要。

国家2018年后对房屋精装修的要求

〖壹〗 、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅 ，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部
，且需在取得预售证之前完成，如果不 ，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。对于诚信房企实行税费优惠政策
，并增多师范单位评选活动。

〖贰〗
、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

〖叁〗 、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

〖肆〗
、装修标准通常如下有：顶面有一定的造型
，装修的设计风格和效果都考虑好 。房屋的所有的材料采用的都是中高档次，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修 ，使用品牌有一个极佳的售后服务保证
。

房屋精装修政策有哪些

〖壹〗、精装修房贷款的特殊规定 评估价值：银行在审批精装修房贷款时
，通常会根据房屋的评估价值来决定贷款额度。由于精装修房包含了装修成本，其评估价值可能会高于同地段的毛坯房 。贷款期限：精装修房贷款的期限与普通商品房相同 ，最长可达30年
，具体期限取决于购房者的年龄 、还款能力和银行政策
。

〖贰〗
、规范装修标准：政府会制定详细的装修标准，包括材料选取、施工工艺 、环保要求等方面 ，以确保自住房的装修质量。 扶持与优惠政策：政府可能通过财政补贴
、贷款利率优惠等方式
，对自住房装修提供经济支持，降低购房者的装修成本 。

〖叁〗、武汉精装修房贷款政策：申请条件 建设银行：统招全日制本科学历 ，可申请20万起
，研究生以上可申请30万，需提供身份证 、学历证明
、房产资料。一年以上的打卡工资 ，且打卡工资必须5000以上，需提供身份证、房产资料 、打卡工资流水
。一年公积金基数4000以上
，或三年公积金基数达到一定标准，需提供相应证明。

〖肆〗、装修标准：政策会规定一定的装修标准 ，包括材料选取
、设计风格、施工工艺等 。 验收标准：为确保装修质量
，政策还会制定详细的验收标准，包括材料质量 、施工质量等
。 监管机制：为确保政策的执行 ，相关部门会进行监管
，对不符合政策的开发商进行处罚。

〖伍〗
、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。

〖陆〗 、婚姻状况证明：如结婚证
、离婚证等
。个人征信报告：反映借款人的信用状况
，对贷款审批有重要影响。首付款证明：证明借款人已支付一定比例的首付款 。政策概述 贷款额度：一般根据房屋评估价值和借款人还款能力综合确定，精装修房屋可能因附加值（如家具、电器）而在评估时略有不同
。

“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

〖壹〗 、月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市
、县（市、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修
，实现成品交房。

〖贰〗 、日前，海南省对房地产市场又出台了新的政策 ，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展
，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修” ，引起广泛关注 。记者对此进行采访
，对于普通购房者来说，对“全装修
”有支持也有反对
。

〖叁〗
、部分省市的精装修政策 山东 山东在2016年新闻发言人耿庆海介绍 ，2017年山东的17市新建高层住宅实行全装修；而到2018年
，对于小高层将淘汰毛坯房。上海 2016年上海市住建委提出，凡出让的本市新建商品房建设用地 ，外环线以内的城区的全装修要达到100%
，其他地区应达到50%（除奉贤区、金山区 、崇明区外） 。

〖肆〗、家装企业应对全装修成品住宅时代的三条妙计如下：调整业务重点，面向房地产企业：根据房地产企业的需求 ，设计有竞争力的产品与解决方案，专门服务于工程项目和成品住宅。成立专门的房地产客户部门
，配备专业的职业经理人及大客户开发团队，专项开发房地产客户
。