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1 、起手看牌
财联社5月28日讯（编辑 黄君芝）美国联邦住房金融局（FHFA）局长William Pulte在社交媒体上喊话美联储主席鲍威尔：是时候恢复降息了！
“真的够了 ，适可而止吧！鲍威尔需要降低利率 。特朗普总统粉碎了拜登的通胀 ，没有理由不降低利率 。如果鲍威尔主席这样做，房地产市场的状况会好得多。”他写道 。
Pulte的最新言论呼应了美国总统特朗普上任以来的“夙愿 ” 。自上任以来 ，特朗普就在不断地向鲍威尔施压 ，要求其赶紧降息，尤其是在“关税大棒 ”乱挥的背景下。
然而 ，降息真的能“药到病除”吗？许多分析人士的答案是 ，并非如此，而且恰恰也是因为特朗普的经济政策，才使得美国房价难以降温 。
有专家指出 ，美国的住房库存仍然有限 ，并且这一问题在今年可能不会缓解 。而且，由于关税导致美国建筑材料价格高企 ，同时移民政策导致劳动力短缺 ，这都使得美国的建筑商们缺乏建设动力。
许多公司和商业团体频频发出警告，特朗普的关税政策将迫使他们提高价格 。根据美联储最新的褐皮书 ，零售商普遍预计将在不久的将来提高价格 ，以应对关税 。
特朗普在4月初表示，“这将是美联储主席杰罗姆·鲍威尔降息的最佳时机。他总是‘迟到’ ，但他现在可以迅速改变自己的形象。降低利率 ，杰罗姆，别玩弄政治了 。 ”
美联储自去年下半年降息100个基点后 ，就一直按兵不动 ，将联邦基金利率目标区间维持在4.25%-4.5%不变 。截至今年5月的议息会议，已是美联储连续第三次会议维持利率不变。
鲍威尔在5月利率会议后的新闻发布上表示，美联储不必急于调整利率 ，目前的政策是适度限制的 ，特朗普要求降息的呼吁不会影响美联储的工作 。他还指出，白宫断断续续地发动贸易战 ，造成了经济不确定的环境 。
目前 ，高企的房价是美国通胀中最顽固的领域之一。而Redfin首席经济学家达里尔?费尔韦瑟（Daryl Fairweather）日前警告称，特朗普的移民 、关税等政策使得美国房价居高不下 ，这推高了美国通胀升温的风险 ，也导致美联储降息的阻力越来越大 。
经济学家们普遍预计，美国的通货膨胀率将上升——至少短期内是这样 ，这可能导致美联储在更长时间内保持高利率 。
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