本文目录一览：
- 〖壹〗、毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死
- 〖贰〗 、毛坯房验房如何试水
- 〖叁〗 、毛坯房水电验收的小要点,不看吃大亏!
毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死
〖壹〗、毛坯房的屋顶 主要验收墙的平整度，垂直度和裂缝。 现在毛坯房已经用防水腻子刮 。 辨别时，用水擦拭 。 如果手是白色的 ，它不是防水腻子。 这是一个关键的地方 。验收地面 验收地面是为了测量距离门最远的地面的底层和地面的水平误差 。
〖贰〗 、把控门窗质量门的密封度 ，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），门检查之后把纸塞到门缝中 ，之后把门关上 ，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角 ，之后看看是否能够自动合上 。
〖叁〗 、外观检查 毛坯房交付时 ，首先要进行外观检查 。购房者应该仔细观察房屋外墙、窗户 、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题。特别要注意墙体是否有开裂 、渗水等情况，窗户是否安装牢固 ，门是否能够正常关闭 。外观检查是验房的第一步 ，对于发现明显的质量问题非常重要 。
毛坯房验房如何试水
〖壹〗、进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来。排水管是否漏水测试：把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干 。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水 。
〖贰〗 、毛坯房验房可以试水。防水施工质量是否合格 ，只有通过蓄水试验才能最终得到验证。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行 ，试验前首先应检查防水施工质量，如涂层表面是否平整光滑 ，有无开裂现象；阴角 、阳角、地漏 、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等 。
〖叁〗 、毛坯房水路验收要点检查水表的安装在检验水路的时候要先看看水表的安装是否到位 ，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题 。如果水表空走的话，就说明水表损坏了 ，或者室内存在漏水点。
〖肆〗 、毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件 、合同的资料一定要带全 。『2』检验房子的工具要准备好 ，螺丝刀子、米尺 、小锤子等，纸笔也不要忘记 ，记录验房时发现的情况 。『3』首先要检查墙面是否平整 ，有没有开裂和渗水的情况。
〖伍〗 、毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水 ，检验是否有渗漏现象 。防水层施工多见于橱房、浴室 。验收时 ，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时 ，只有把面层全部除掉 ，重新做起 。
〖陆〗 、在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼 ，放水至3厘米的高度后 ，观察24，看 水位 是否有变化 ，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况 。
毛坯房水电验收的小要点,不看吃大亏!
〖壹〗 、毛坯房水的验收要点 打开龙头 ，看水管内是否有水、水质如何 、有无堵塞和渗水 、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题 ，可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是 ，要将水龙头开到最大，水流越大越急比较好 ，看水压和排水速度是否理想 。
〖贰〗、首先 ，验收阀门和管道是否完好，检查水表 、水管 、下水管、地漏等部分 。其次，要检查电箱和插座的安装情况 ，看是否有漏电、短路等现象。最后 ，验收灯具和开关的安装情况，并检查线路的质量是否符合标准。在进行毛坯房水电验收时 ，要注意一些问题 ，以防在验收过程中出现差错 。
〖叁〗 、看三书一证一表：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表 。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件 ，业主有权拒绝收房 。
